1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市淀川区
40.9万円/㎡
前年比-9.7%
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ラグーン新大阪シティライフ2
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分
2002年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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2階 / 56.53㎡の場合
相場
3,538万円
62.6万円/㎡
2,661
3,246
3,830
4,415
AI査定結果
推定相場価格
3,538万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,246万円〜3,830万円
57.4万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ラグーン新大阪シティライフ2
3,280万円（58.0万円/㎡）/ 2階 / 56.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 3,280万円 | 58.0万円 | 2階 | 56.53㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/29 | 3,980万円 | 70.4万円 | 2階 | 56.53㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/11 | 3,980万円 | 63.8万円 | 5階 | 62.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,498万円 | 44.2万円 | 10階 | 56.53㎡ | 2LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ラグーン新大阪シティライフ2 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 3,280万円 | 58.0万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.01㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/07 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 2,780万円 | 61.2万円 | 45.46㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/31 | メゾンドール神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅6分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,880万円 | 51.0万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,490万円 | 45.2万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/24 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市淀川区では9.7%下落しています。
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